The Merchant staat voor compact wonen met ruimte voor jouw ambities. Een plek om zelfstandig te wonen, thuis te komen na een drukke dag en een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Aan de Boschdijk in Eindhoven krijgt stedelijk wonen een nieuwe plek. The Merchant biedt 59 studioappartementen in de sociale huur: een toegankelijke thuisbasis voor iedereen die op zoek is naar een eigen plek in de stad.
Het groene hart van The Merchant is de gezamenlijke binnentuin, ontworpen onder architectuur. Hier kom je tot rust, geniet je van het buitenleven en ontmoet je je medebewoners. Zo komen de dynamiek van de stad, een groene buitenruimte en de privacy van je eigen studio samen.
De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.
De verhuur gaat van start. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor een studio in The Merchant.
De aanmeldingen worden beoordeeld en de toekomstige bewoners worden geselecteerd.
De huurovereenkomsten worden opgesteld en ondertekend.
De studio’s worden naar verwachting opgeleverd en de nieuwe bewoners ontvangen de sleutels van hun woning.
Een nieuwe woning roept vragen op. We hebben de belangrijkste antwoorden voor je op een rij gezet, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
De verhuur van de 59 studioappartementen in The Merchant start in oktober 2026. De selectieprocedure vindt plaats in november, gevolgd door het opstellen en ondertekenen van de huurovereenkomsten in december 2026.
De bouw van The Merchant is gestart in het eerste kwartaal van 2026. De verwachte opleverdatum is 1 januari 2027.
De verwachte opleverdatum van de studioappartementen in The Merchant is 1 januari 2027. De toekomstige bewoners worden tijdig geïnformeerd over de definitieve oplevering en sleuteloverdracht.
The Merchant bestaat uit 59 studioappartementen die worden aangeboden in de sociale huur. Er zijn geen koopwoningen beschikbaar.
Binnen The Merchant worden verschillende soorten huurcontracten aangeboden: campuscontracten voor studenten, doelgroepcontracten voor jongeren tot 28 jaar en huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. Het toepasselijke contract hangt af van de studio en de doelgroep waarvoor deze bestemd is. Vooraf wordt duidelijk aangegeven welk contract en welke voorwaarden van toepassing zijn.
The Merchant biedt campuscontracten voor studenten, doelgroepcontracten voor jongeren tot 28 jaar en huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. Vooraf wordt duidelijk aangegeven welk contract en welke voorwaarden voor de betreffende studio gelden.
Voor alle studioappartementen in The Merchant geldt een minimale huurperiode van 12 maanden.
Vanaf oktober 2026 kun je je aanmelden door een e-mail te sturen naar themerchant@friendlyhousing.nl. Je ontvangt vervolgens informatie over de inschrijfprocedure en de documenten die nodig zijn om jouw dossier compleet te maken.
De selectieprocedure vindt plaats in november 2026. Kandidaten worden beoordeeld op basis van hun aangeleverde dossier en de voorwaarden die voor de betreffende studio gelden. De uiteindelijke toewijzing vindt plaats op basis van gunning door de eigenaar. Een inschrijving geeft geen garantie op een woning.
Voor de studioappartementen in The Merchant geldt een maximaal jaarinkomen van €51.537 voor de bewoner, garantstelling wordt hier niet in meegenomen. Daarnaast wordt beoordeeld of je voldoet aan de voorwaarden van het huurcontract dat voor de betreffende studio geldt.
Bij de toewijzing streven we naar een evenwichtige mix van studenten, jonge werkenden en expats. Daarbij wordt per kandidaat beoordeeld of deze voldoet aan de inkomenseis en de voorwaarden van het betreffende huurcontract.
De studio’s zijn nagenoeg gelijk. Je schrijft je daarom in voor het gehele project en kunt geen voorkeur voor een specifieke studio doorgeven.
Kandidaten worden geselecteerd op basis van hun dossier en gunning door de eigenaar. Vervolgens wordt door middel van loting bepaald welke studio aan iedere geselecteerde kandidaat wordt toegewezen.
De basishuurprijs bedraagt €959,71 per maand. Daarbovenop wordt een nieuwbouwopslag van 10% berekend, waarmee de kale huurprijs inclusief deze opslag uitkomt op €1.055,68 per maand.
De huurprijs is exclusief servicekosten. Deze worden geschat op €250,00 per maand. Daarmee komt het geschatte maandbedrag voor huur en servicekosten uit op €1.305,68.
In het geschatte bedrag zijn alle bijkomende kosten verwerkt, behalve het elektriciteits- en waterverbruik. Deze betaal je afzonderlijk. De definitieve servicekosten en een specificatie worden vóór het ondertekenen van de huurovereenkomst bekendgemaakt.
Ja, de huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), binnen de grenzen van de geldende wet- en regelgeving en volgens de afspraken in de huurovereenkomst.
De studio’s in The Merchant worden gemeubileerd opgeleverd.
Iedere studio beschikt over een eigen keuken met een kookplaat, koelkast en combimagnetron.
Iedere studio beschikt over een eigen, luxe afgewerkte badkamer met een douche, toilet, wastafel en spiegel.
Het verwachte energielabel van de studio’s is A+++. Het definitieve energielabel wordt bij oplevering vastgesteld.Ja, de huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), binnen de grenzen van de geldende wet- en regelgeving en volgens de afspraken in de huurovereenkomst.
De studio’s zijn voorzien van airco’s die werken met een warmtepomp. Hiermee kun je jouw studio zowel verwarmen als koelen.
De studio’s hebben een vloeroppervlakte tussen de 26 en 30 m².
De studio’s hebben geen eigen buitenruimte. Alle bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke, onder architectuur ontworpen binnentuin. Een groene plek om buiten te ontspannen en medebewoners te ontmoeten.
De studio’s hebben geen eigen berging. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging.
Een parkeerplaats is niet inbegrepen bij de studio. Parkeerplaatsen zijn afzonderlijk te huur, afhankelijk van de beschikbaarheid.
Er zijn geen laadvoorzieningen voor elektrische auto’s aanwezig.
Er zijn geen deelauto’s beschikbaar bij The Merchant.
Huisdieren zijn niet toegestaan in de studio’s van The Merchant.
Iedere studio in The Merchant is bestemd voor één bewoner. Woningdelen is niet toegestaan.
Ja, er komt een huisreglement met afspraken over het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de binnentuin en de fietsenberging. Deze afspraken helpen om het wonen in The Merchant voor iedereen prettig te houden.